Convertendo escritórios marrons em apartamentos verdes

Jul 17, 2023

A conversão de edifícios de escritórios castanhos em apartamentos verdes pode contribuir para uma solução para três questões prementes: excesso de oferta de escritórios num mundo de trabalho híbrido e remoto, escassez de habitação e emissões excessivas de gases com efeito de estufa. Propomos um conjunto de critérios para identificar propriedades de escritórios comerciais que são fisicamente adequadas para conversão, rendendo cerca de 11% de todos os edifícios de escritórios nos EUA. Apresentamos um modelo imobiliário pró-forma que identifica parâmetros sob os quais essas conversões são financeiramente viáveis. Destacamos várias alavancas políticas disponíveis aos governos federal, estadual e local que poderiam acelerar a conversão e que podem ser necessárias caso os decisores políticos desejem a criação de habitação a preços acessíveis. Destacamos o papel que a Lei de Redução da Inflação poderia desempenhar.

Os autores agradecem à Brookings Institution pelo apoio financeiro, a Morris Davis, Wendy Edelberg, Jeffrey Havsy, Robin King, Jennifer LeFurgy, Tracy Loh, Yuliya Panfil, Lily Roberts, Gerren Price, Jenny Shuetz, Todd Sinai, Egon Terplan pelos comentários, e Kamio Naoya pela excelente assistência à pesquisa. As opiniões aqui expressas são de responsabilidade dos autores e não refletem necessariamente as opiniões do National Bureau of Economic Research.

MARCRIS BibTeΧ

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